Hoofdpijndossier met vastgoedontwikkelaar Vahstal kan Amersfoort tientallen miljoenen kosten



Van de drie moties kreeg alleen het initiatief van Amersfoort2014, de SP en het CDA om zo snel mogelijk de financiële consequenties van het conflict inzichtelijk te maken en de raad bij alle "ingrijpende besluiten" op het dossier te betrekken de steun van de volledige oppositie, maar dat was niet genoeg om de motie aan te nemen. "Ik sta echt perplex", zei raadslid Marc Smits (SP).
'Raad niet actief betrokken'
De drie partijen stelden dat het conflict "zich in een cruciale fase bevindt" en dat de motie de gemeenteraad meer handvatten zou geven om invloed op het dossier uit te oefenen, omdat de "raad niet actief betrokken is geweest bij dit proces". De gemeente Amersfoort is al decennialang in een hevig geschil verwikkeld met projectontwikkelaar Hans Vahstal, dat de gemeente wel eens tientallen miljoenen euro's kan gaan kosten.
De partijen doelen met "een cruciale fase" op het feit dat een groep juristen eind december heeft bepaald dat de gemeente Amersfoort haar belofte aan Vahstal om in totaal 375 woningen in de stad te realiseren niet helemaal is nagekomen. In diezelfde, bindende uitspraak staat dat de gemeente "toerekenbaar tekort is geschoten en aansprakelijk is voor de schade die Vahstal als gevolg van dat tekortschieten heeft geleden". Hoe hoog de schade is, moet in een volgende fase van het conflict worden bepaald. Schattingen lopen uiteen van 25 tot 50 miljoen euro.
Hoe het hoofdpijndossier begon
Het geschil vindt zijn oorsprong aan het eind van de jaren 70, wanneer Hans Vahstal zijn werk als projectontwikkelaar begint en ziet dat Amersfoort wil uitbreiden. Hij besluit een aantal weilanden rond de stad te kopen, maar de toenmalig wethouder was daar niet van gediend. Na gesprekken met het stadsbestuur zegde Vahstal zijn contracten met de boeren op. In ruil daarvoor zou hij later een ander project door de gemeente toegewezen krijgen. Een paar jaar later gingen andere bouwers toch met de grond aan de slag, tot verontwaardiging van Vahstal.
Wat daarop volgt is een jarenlange discussie over het al dan niet nakomen van afspraken tot bouwmogelijkheden in Amersfoort. Daarom sluiten de gemeente en de vastgoedontwikkelaar in 1998 een overeenkomst waardoor Vahstal 375 woningen in Amersfoort mag bouwen. Die overeenkomst wordt in 2005 nog eens benadrukt door een overeenkomst die ervoor zorgt dat de gemeente tien jaar de tijd heeft om genoeg bouwmogelijkheden aan te bieden.
Vahstal maakt aanspraak op schadevergoeding
Tien jaar later, in 2015, stelt Vahstal dat de gemeente haar afspraken niet is nagekomen. Hij vindt vooral dat de gemeente te weinig woningen in de lucratieve luxe vrije sector heeft aangeboden, en vooral goedkopere woningbouw heeft aangeboden. Hij stelt dat verder overleg met de gemeente geen zin meer heeft en start een bindend adviesprocedure.
Een driekoppig team van onafhankelijke juristen komt dan eind vorig jaar tot de conclusie dat de gemeente tekort is geschoten in haar aanbod tot woningbouw aan Vahstal. Van de 375 woningen die de gemeente aan had moeten bieden, heeft dat voor 131 stuks op een correcte manier plaatsgevonden. Voor de overige 244 woningen is dat niet het geval, waardoor Vahstal volgens de commissie aanspraak maakt op een schadevergoeding.
'Grootheidswaanzin'
Vastgoedondernemer Vahstal heeft inmiddels aangegeven zich neer te leggen bij dat besluit om nu de hoogte van de schadevergoeding verder te onderzoeken, maar het college van Amersfoort wil eerst nog met juristen om tafel om de strategie te bepalen. "Je hebt grootheidswaanzin als je denkt dat er nog een gaatje zit in het bindend advies van onder andere de vicepresident van het gerechtshof in Leeuwarden", doelde Hans van Wegen van de Burger Partij Amersfoort (BPA) op een van de leden van het bindend adviesteam.
De BPA diende dinsdagavond ook een weggestemde motie in, die het college op zou roepen zo snel mogelijk een schadevergoeding voor Vahstal vast te stellen. "Dit om verdere onnodig oplopende schade met de kennis van de wettelijke rente te voorkomen", waarbij de partij refereert naar de wettelijke rente die de claim zou verhogen.
Begroting
Hoewel het college in theorie nog kan proberen het bindend advies nietig te verklaren, wordt ook alvast met een schuin oog naar de gemeentelijke begroting gekeken. Amersfoort heeft op dit moment 88 miljoen euro om zogenoemde 'risico's' te dekken. Op het moment dat de schadeclaim inderdaad meerdere tientallen miljoenen euro's bedraagt, zou het volgens de gemeentelijke accountant zo'n groot gat in de begroting kunnen slaan dat het 'weerstandsprofiel' van de gemeente te laag wordt.
Als dat gebeurt, heeft de gemeente volgens provinciale richtlijnen te weinig geld om toekomstige risico's te kunnen opvangen. De gemeente krijgt dan vier jaar de tijd om genoeg geld te sparen om het risicopotje weer op peil te brengen. Inwoners zouden dat bijvoorbeeld kunnen voelen door hogere gemeentelijke belastingen. Krijgt de gemeente de financiën niet op tijd op orde, dan zou de provincie de gemeente opnieuw onder verscherpt toezicht kunnen stellen, iets wat eind 2014 ook al gebeurde. Elke euro die de gemeente dan wil uitgeven, moet eerst door de provincie worden goedgekeurd.
Heb je een tip of opmerking? Stuur ons je nieuws of foto via WhatsApp of mail naar nieuws@rtvutrecht.nl.
Nieuwsoverzicht

Politie grijpt in bij 'Lenterebellie' van Extinction Rebellion, 100 actievoerders gearresteerd
De politie heeft vanochtend ingegrepen bij een actie van klimaatactiegroep Extinction Rebellion...

Niet nek omdraaien maar vangen: dierenorganisaties in de bres voor overlast gevende hanen Zuilen
Dierenorganisaties springen in de bres voor de loslopende kippen en hanen in de Utrechtse wijk ...

Houtens zwembad schreeuwt om zwemles: 'Kinderen moeten straks naar de kant kunnen komen'
Het kan echt niet langer meer duren of er gebeuren ongelukken, zegt zwembad De Startsprong in H...

Grote woonwinkels niet blij met winkelen op afspraak: 'Vrijblijvend kijken kan niet'
Natuurlijk, er is iets van blijdschap te bespeuren nu er weer gewinkeld mag worden. Maar er zij...

Zes miljoen euro nodig voor herstel trambaan Uithoflijn
De gecombineerde tram- en busbaan in universiteitswijk De Uithof gaat deze zomer ingrijpend op ...

Politie onderzoekt vondst van mogelijk drugsafval in Kockengen
Langs de Bosdijk bij Kockengen is mogelijk drugsafval aangetroffen. De politie bevestigt de von...

'Schietincident' in Nieuwegein, politie doet buurtonderzoek
Bewoners van de Ruiterstede in Nieuwegein werden afgelopen nacht opgeschrikt door een knal. Get...

Sportscholen komen ook in verzet met buitenlessen: 'Bewegen beste medicijn tegen corona'
Naast horeca-eigenaren en marktkooplieden komen nu ook sportschoolhouders in verzet tegen de co...

80 jaar februaristaking Utrecht: 'Dat was wel iets anders dan met een fluitje naar het Malieveld'
Tachtig jaar geleden legden fabrieksarbeiders het werk neer uit protest tegen de jodenvervolgin...

Besmet afval van coronateststraten vaak niet goed afgevoerd
Bij vier testraten van de GGD is afval dat mogelijk besmet is met corona op een verkeerde manie...

OM eist taakstraf voor man (70) uit Breukelen die voetreflextherapeute bestookte met obscene brieven
"Je bent een asociale, vuile teringhoer!" Dat is een citaat uit een van de vele obsce...

Bewoners Utrechtse wijk Oog in Al verzetten zich tegen sloop duplexwoningen
Vanuit zijn raam kijkt Rob Sturkenboom uit op de duplexwoningen aan de Johan Wagenaarkade in Ut...

Hartenkreet in krijt op Utrechtse straten: 'Fuck het leenstelsel'
Op veel plekken in het centrum van Utrecht staat in krijt de tekst: 'Fuck het leenstelsel'. Stu...

Willem Janssen verlengt contract en legt toekomst bij FC Utrecht vast
Aanvoerder Willem Janssen heeft zijn contract bij FC Utrecht met een jaar verlengd. Hij tekende...

Tientallen woningen in Schoonrewoerd in kaart gebracht met drone
De hele dag klinkt gezoem boven het dorp Schoonrewoerd in Vijfheerenlanden. Zo'n zeventig wonin...

Horecaondernemers willen open, burgemeesters denken mee en miljardensteun nodig voor NS
Horecaondernemers roepen elkaar op om volgende week de terrassen te openen, en vinden steun bij...

Bewoners Nieuwegein willen 'thermoskan' van warmtebuffer niet en overhandigen petitie
Een groep wijkbewoners uit Zuilenstein in Nieuwegein heeft vanmiddag een petitie overhandigd aa...

Celstraf en vrijspraak na grote cocaïnevondst in Vinkeveen
Sabir R., een van de twee mannen die vorig jaar aangehouden werd na de ontdekking van een grote...

Auto slaat over de kop bij Houten, verbindingsweg A27 afgesloten
Bij een ongeluk op de snelweg bij Houten is vanmiddag een auto over de kop geslagen. De bestuur...

Restaurants Rhenen stellen terrassen op, maar gasten mogen niet gaan zitten
Zes horecaondernemers in Rhenen stellen volgende week hun terrassen op. Het wordt een stil prot...

OM eist taakstraf voor aanrijden 83-jarige fietsster: 'Ik ben veroordeeld tot de rollator'
"Ik was een vitale, taaie tachtiger, stond volop in het leven en ging veel uit fietsen. Va...

Traumahelikopter naar Speelbos 't Laer, meisje uit boom gevallen
In Speelbos 't Laer, een recreatieterrein tussen Baarn en Laren, is een meisje uit een boom gev...

OM: Woerdense pakketbezorger (18) reed met opzet twee keer over man in Wijchen heen
De jonge pakketbezorger uit Woerden die in november een man in het Gelderse Wijchen doodreed, w...

Seksclubs willen open: 'Waar is de christelijke waarde van omkijken naar je medemens?'
Het Utrechtse privéhuis La Cloche en de Amersfoortse seksclub House of Dreams eisen in e...

Vrouw gewond bij ongeluk op rotonde in Bunschoten, verkeer loopt vast
Bij een verkeersongeval in Bunschoten is vanmorgen een vrouw gewond geraakt. Ze reed op een ele...

Nieuwe bouwkeuring moet ontruiming kraakvilla vliegbasis Soesterberg mogelijk maken
De provincie Utrecht gaat nieuw bouwkundig onderzoek laten doen naar de gekraakte villa naast d...

Tientallen avondklokovertreders beboet in Utrechtse binnenstad
De politie heeft gisteravond en vannacht meer dan zestig bekeuringen uitgeschreven in het centr...

Corderius College opgelucht na veroordeling dief schoolreisgeld: 'Krijgen die 62.000 euro terug'
Het Corderius College in Amersfoort is tevreden over de juridische afhandeling van een grote ro...

Verkeer op A12 bij Utrecht rijdt weer na botsing tussen meerdere auto's
Na een verkeersongeluk op de A12 bij Utrecht is een chaos op de snelweg ontstaan. Rond 11.15 uu...

Stress en slapeloosheid door kraaiende vechthanen in Zuilen: 'Ik denk zelfs aan verhuizen'
Elke ochtend veel te vroeg wakker door gekraai, stront in de straat en de trieste aanblik van d...

Pas op de plaats voor herinrichting Utrechtse Weerdsingel
Wethouder Lot van Hooijdonk en de bewoners van de Weerdsingel Oostzijde gaan gezamenlijk op zoe...

Lactatiekundigen opgelucht dat ze weer aan het werk mogen: 'Is cruciale zorg'
Lactatiekundigen konden na de coronapersconferentie van dinsdagavond opgelucht ademhalen: ook z...

Nog even wachten met de wasbeurt: morgenochtend kans op vieze auto door Saharazand
Vanavond en vannacht is er kans op regen met Saharastof, meldt Weeronline. Hierdoor kunnen auto...

Zwaar gefrustreerde marktkooplieden naar de rechter: 'We snappen het beleid niet meer'
Marktkooplieden met non food-kramen mogen nog altijd niet aan de slag en een stip aan de horizo...

Pakketbezorger Tarik O. uit Woerden voor rechter na dodelijke aanrijding Wijchen
De zaak van de 19-jarige pakketbezorger Tarik O. uit Woerden die eind vorig jaar in het Gelders...

Tijdelijk restaurant De Pomp in Utrecht wil nog lang niet weg, buurt tekent massaal petitie
Ze mogen formeel nog drie jaar blijven, maar toch gaat er nu al een petitie rond om het tijdeli...

Brand in grote hoop afval vlakbij boerderij in Oudewater
De brandweer is vanavond met veel bluswagens uitgerukt naar Oudewater, waar een hoop afval vlam...

Politie zoekt jongen die conducteur mishandelde: 'Meld je, anders komt je gezicht op tv'
De politie is op zoek naar een jongeman die op station Woerden een treinconducteur heeft mishan...

Verstandelijk beperkte Christa schrijft boze brief aan de koning en krijgt antwoord: 'Ze straalt van oor tot oor'
De verstandelijke beperkte Christa (35 jaar) had begin dit jaar helemaal genoeg van die 'rotcor...

'Mondzorgkaravaan' strijkt neer in Amersfoort: 'Tandarts moet terug in het basispakket'
Koop ik eten voor mijn kinderen of ga ik naar de tandarts? Voor veel mensen is dat een reë...

Grote geldzorgen na afgelasting carnaval, maar Montfoorters doneren gul voor De Soos
Montfoort trekt de portemonee voor De Soos. Een inzamelingsactie voor het verenigingsgebouw, da...

Goed nieuws: snotterende bever zwemt weer gezond in de natuur
Twee weken geleden lag deze bever nog snotterend in de armen van de medewerkers van de Dierenam...

Wéér weerrecord aan diggelen, volle parken in Utrecht
Voor de vierde dag op rij is het historisch warm voor de tijd van het jaar. En dat is te zien o...

Dierentuinen blij met steunpakket, 'maar wat pas echt helpt is open kunnen'
Dierentuinen zijn blij dat met de steun die ze van de regering krijgen, maar waarschuwen ook ge...

KNVB: Amateurcompetities voor senioren niet meer hervat
De seniorencompetities in het amateurvoetbal in de categorie A (eerste elftallen tweede Divisie...

Herder Daniël Versteegh haalt lammetjes de woonkamer in met lammetjestelevisie
"Ah Suze, ben je daar weer? Lekker zo vlak voor de camera?" Liefkozend aait schaapshe...

Davy van den Berg maakt na vier maanden rentree: 'Nog dit seizoen aansluiten bij het eerste'
Na een afwezigheid van vier maanden maakte Davy van den Berg maandag zijn rentree bij Jong FC U...

Plugboer niet in paniek na slechte reeks: 'Als we zo doorgaan gaan we zeker punten pakken'
Jong FC Utrecht verloor maandag in de eerste divisie van koploper Cambuur. Dat is niet opzienba...

FC Utrecht bindt clubman Van der Maarel voor nog eens twee jaar
Mark van der Maarel heeft zijn aflopende contract bij FC Utrecht met nog eens twee jaar verleng...

NK indoor: Bol verovert met Nederlands record gouden plak op 400 meter
Atlete Femke Bol heeft bij het NK indoor in Apeldoorn de 400 meter op haar naam geschreven. De ...