Conflict bestemmingsplan Bilthoven Noord opgelost: ‘Eindelijk erkenning dat er inderdaad fouten gemaakt zijn’

© Gemeente De Bilt
Bilthoven - Na jaren van welles nietes, veel discussies en 140 planschadeclaims verder lijkt het conflict tussen gemeente De Bilt en honderden bewoners van Bilthoven Noord eindelijk tot een einde te komen. Door rekenkundige fouten in het bestemmingsplan van 2013 stonden honderden woningen ineens onjuist op het perceel. Het probleem werd lang ontkend door de gemeente, maar daar is eindelijk verandering in gekomen.
Het nieuwe bestemmingsplan was bedoeld om ervoor te zorgen dat het groene karakter van de wijk behouden zou blijven. Maar de nieuwe bepalingen hadden flinke consequenties voor huidige bewoners. Zij werden ineens geconfronteerd met een bestemmingsplan waarin het niet meer mogelijk was om hun huis uit te bouwen. Zij stelden dat daarmee de waarde van hun woning flink daalde en ook lastig te verkopen zou zijn.
De twee jaar lang durende strijd, die een beetje op een aflevering van de Rijdende Rechter begon te lijken, is eindelijk opgelost. Dit keer niet door een rechter, maar door een ambtenaar van gemeente De Bilt en wethouder Anne Marie ’t Hart. “We hebben de afgelopen weken diverse keren met de Stichting Planschade aan tafel gezeten en gesprekken gevoerd die vooral heel oplossingsgericht waren en met wederzijds respect. We hebben met elkaar een mooi compromis gevonden. Een oplossing die past bij de koers die de gemeenteraad ons meegaf en bij de koers van onze coalitie.”

Oplossing

De gemeente laat weten dat er een nieuw bestemmingsplan komt, waar alle percelen die nu niet rekenkundig passend zijn op de juiste manier worden ingedeeld. Daarnaast krijgt de gemeente, voor de overige problemen die er waren, een zogenoemde binnenplanse afwijkingsbevoegdheid. Dat betekent dat als er een probleem is, de gemeente bevoegd is om af te wijken van de regels in het bestemmingsplan. “We respecteren verder in alle gevallen de planologische grenzen van het oude bestemmingsplan uit 1984. Het college zal aan de raad op korte termijn daartoe een voorstel doen”, laat de gemeente weten.
De Stichting Planschade Bilthoven-Noord is blij dat er eindelijk een oplossing is gekomen, vertelt voorzitter Luc Jonker. “We zijn heel blij dat de nieuwe wethouder met ons snel tot een oplossing is gekomen. Door handelend optreden van deze nieuwe wethouder kon in minder dan een maand na haar aantreden het akkoord worden bereikt.”

Verloop

De bewoners waren al sinds 2020 in conclaaf met de gemeente over de problemen. “De houding van de ambtenaren was toen: er is niks fout aan het bestemmingsplan, dus we gaan er niks aan doen”, zegt Jonker. In al die jaren bleef de gemeente voet bij stuk houden en ontkenden ze dat er een fout zat in het bestemmingsplan. Pas met de komst van een nieuwe wethouder na de gemeenteraadsverkiezingen kregen bewoners dus de erkenning die ze zochten.
“Het eerste contact met de nieuwe ambtenaar en de wethouder hebben wij als buitengewoon positief ervaren”, zegt Jonker. “In de eerste minuten van het gesprek zei de ambtenaar: dit had nooit mogen gebeuren en kregen we eindelijk de erkenning dat er inderdaad fouten in het bestemmingsplan zitten. Er zat ineens een groot verschil in de houding, van krampachtig vasthouden aan 'dit is niet fout' en toegeven dat er eigenlijk iets niet klopte.”
De gemeente geeft aan dat het compromis van de gemeente en bewoners van Bilthoven-Noord nu wordt uitgewerkt en daarna langs de gemeenteraad gaat. Dit zal aan het einde van de zomer gebeuren.

Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Regio TV De Bilt

Heb je een tip of opmerking? Stuur ons je nieuws of foto via WhatsApp of mail.